幾乎所有的鋼筋混凝土磚煙囪防腐存在著程度不同程度的混凝土裂縫。并且通過調查分析，認為施工中采用雙滑或內砌外滑，質量控制不嚴是重要原因之一。
但是，在高聳混凝土磚煙囪防腐建設中，無論采用何種施工方法，不管是滑模施工工藝還是電動升模施工工藝，均不可能實現磚煙囪防腐的一次澆筑成型，磚煙囪防腐需要接續，在結合處產生縫隙。而磚煙囪防腐維修在排氣過程在，隨著高度的變化，氣壓與溫度的降低，煙氣中的水分子與SO2，SO3 及NO3分子的結合生成硫酸、亞硫酸及硝酸等具有腐蝕性的化合物，通過縫隙形成對磚煙囪防腐筒壁的腐蝕。
通常磚煙囪防腐可以使用的年限一般大約為50年，由于受到腐蝕的作用，壽命被大大降低。近年來，我國經濟建設的發展，能源需求量的增加，安全意識的不斷提高，如果不能及時進行維修與維護，其結果必須拆除，由此會帶來了重大的經濟損失，發電廠為此而停工或者重新建造一座磚煙囪防腐。但是，如果能夠及時對磚煙囪防腐進行適當的維修，不僅可以大大提高磚煙囪防腐的使用壽命，而且可以節約大筆的資金，根據國外調查結果顯示，一般可以提高大約15年。
1．熟悉掌握磚煙囪拆除施工專業技術及規程。
2．年滿18歲，經體格檢查合格后方可從事高空作業。凡患有高血壓、低血壓、心臟病、癲癇病、精神病和其它不適于高空作業的人，禁止磚煙囪拆除施工作業。
3．距地面二公尺以上，工作斜面坡度大于45°，工作地面沒有平穩的立腳地方或有震動的地方，應視為高空作業。
4．磚煙囪拆除防護用品要穿戴整齊，褲角要扎住，戴好安全帽，不準穿光滑的硬底鞋。要有足夠強度的安全帶，煙囪拆除工程并應將繩子牢系在堅固的建筑結構件上或金屬結構架上，不準系在活動物件上。
5．登高前，磚煙囪拆除施工施工負責人應對全體人員進行現場安全教育。
6．檢查所用的登高工具和安全用具（如安全帽、安全帶、梯子、跳板、腳手架、防護板、安全網）必須安全可靠，嚴禁冒險作業。
7．高空作業區地面要劃出jin區，用竹籬笆圍起，并掛上“閑人免進”、“禁止通行”等警示牌。
8．靠近電源（低壓）線路作業前，應先聯系停電。確認停電后方可進行工作，并應設置絕緣檔壁。作業者少離開電線（低壓）2公尺以外。禁止在高壓線下作業。
9．磚煙囪拆除施工作業所用的工具、零件、材料等必須裝入工具袋。上下時手中不得拿物件；并必須從指定的路線上下，不得在高空投擲材料或工具等物；不得將易滾易滑的工具、材料堆放在腳手架上；不準打鬧。工作完畢應及時將工具、另星材料、另部件等一切易墜落物件清理干凈，以防落下傷人，上下大型另件時，應采用可靠的起吊機具。
隨著科學技術的發展，各種新型材料的產生，特別是碳纖維的廣泛應用，為高聳磚煙囪防腐的修復與表面裝修提供了廣闊的天地。碳纖維不僅強度可以達到鋼材兩倍以上，而且抗腐蝕、抗老化能力也是非常高。
煙囪的主要作用是拔火拔煙，排走煙氣，改善燃燒條件。高層建筑內部一般設置數量不等的樓梯間、排風道、送風道、排煙道、電梯井及管道井等豎向井道，當室內溫度高于室外溫度時，室內熱空氣因密度小，便沿著這些垂直通道自然上升，透過門窗縫隙及各種孔洞從高層部分滲出，室外冷空氣因密度大，由低層滲入補充，這就形成煙囪效應。煙囪效應是室內外溫差形成的熱壓及室外風壓共同作用的結果，通常以前者為主，而熱壓值與室內外溫差產生的空氣密度差及進排風口的高度差成正比。這說明，室內溫度越是高于室外溫度，建筑物越高，煙囪效應也越明顯，同時也說明，民用建筑的煙囪效應一般只是發生在冬季。就一棟建筑物而言，理論上視建筑物的一半高度位置為中和面，認為中和面以下房問從室外滲入空氣，中和面以上房間從室內滲出空氣。
此外，對于在單一型高聳磚煙囪防腐的設計與施工中，位于海邊的還必須注意筒體表面的處理。因為在海風中，存在鹽類物質，會對筒體表面產生腐蝕。如果筒壁的粗糙度大，受到強大臺風作用時，則風與煙筒表面摩擦力增加，將造成磚煙囪防腐的晃動量增大，不但影響使用壽命，而且抗地震能力也將大打折扣。
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